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          包租選區域 效率差很大 【網路地產王黃京梧綜合】( 2010-09-02 ) 這幾年房地產成為全民運動，但在房價高漲、央行打房之後，短進短出 酒肉朋友似乎越來愈沒有空間，不少手上有閒錢的投資者開始轉往包租市場。 房屋二胎不過，包租市場低迷多年，想要順利出租，還是不脫「地點、地點、地點」這句老話?酒店打工A房仲業者也說，選對區域當包租公，效率真的差很大。 ■捷運為首選，商圈最重要 台灣房屋不?禮服妦ㄛ膍s室執行長邱太表示，想當包租公的第一步並不是人云亦云馬上進場，最好先以房客的立場思考，如果自己是房客， 設計裝潢必須有哪些需求被滿足？以目前大台北地區為例，捷運周邊住宅是租屋族最青睞的產品，可以滿足大多數通勤族的需求，加上捷運周邊多形成商圈?酒店經紀A採買也方便，只要屋況不差，房租不過於離譜，都會獲得租屋族的喜愛。 ■學區常不敗，老校更安心 此外，學區產品也是租屋市場的東方不敗。主要是因為 系統傢俱，華人對於子女教育都很注意，就怕孩子輸在起跑點，因此國中小的設籍套房頗受家長們喜愛，但市中心房價高，很多家長負擔不起，這樣的出租產品就應運而生。除了國中小之外，大學?長灘島P邊的產品也很受到歡迎，中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出，學區產品是指名度最高的產品類型之ㄧ，不過要切入學區市場，得要特別留意少子化的危機，現在很多後段的大學都面臨招生危機，這種 永慶房屋情形將會越來越嚴重，因此選校還是以老字號、排名佳的學校為首選，就不容易遇到包租危機。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋買賣  .